Zmiany właściwości uzyskuje się dzięki kontrolowanemu procesowi rozkładu cukrów będących naturalnymi składnikami drewna. Głównymi obszarami zastosowania drewna modyfikowanego termicznie są materiały podłogowe, meble oraz inne użytkowe i dekoracyjne elementy wyposażenia mieszkań. W zależności od zastosowanych parametrów drewno można stosować na zewnątrz lub tylko wewnątrz pomieszczeń.